ООО "Эталонстрой" собирается построить в 3б квартале Автозаводского района Тольятти 15-этажный офисный центр "Плаза". Инвесторами, по планам компании, выступят будущие совладельцы делового комплекса. Как рассказал корреспонденту газеты "Постскриптум Тольятти" технический директор ООО "Эталонстрой" Владимир Котенин, "Плаза" предполагает основную часть высотой в 11 этажей, четыре офиса повышенной комфортности и спортивно-развлекательную составляющую. Площадь каждого этажа в основной части будет составлять порядка тысячи квадратных метров, здесь построят офисы площадью от 20 квадратных метров. В четырехэтажной достройке к основной части здания площадь каждого этажа составит 300 квадратных метров. "Это будут эксклюзивные помещения, своего рода пентхаус с отдельным выходом, который мы хотим отдать под размещение одному собственнику", – рассказал господин Котенин. На цокольном этаже, согласно проекту, разместится фитнес-зал. Также в "Плазе" планируется ресторан. Владимир Котенин затруднился назвать сроки начала строительства, сославшись на трудности в оформлении всей документации. На сегодняшний день подписан только эскизный проект и отданы документы на получение градостроительного плана. Тем не менее, он заверил, что строительство "Плазы" займет полтора года. При этом "Эталонстрой" уже принимает заявки на выкуп площадей. Несмотря на довольно высокие темпы офисного строительства в Тольятти, на рынке наблюдается недостаток офисных помещений класса люкс. Если "Плаза" будет работать именно в этой нише, она может рассчитывать на заполнение, считает начальник коммерческого центра "Квадрат" Дмитрий Гордеев. "Город уже насыщен офисами среднего и ниже среднего класса. Офисы же высокого класса начинают пользоваться спросом, и притом в Тольятти практически нет таких деловых центров, так что конкуренция мала", – отмечает он. Между тем немногим ранее риелторы сообщили, что офисные площади класса А не востребованы в городе из-за своей высокой цены, поэтому нет и предложений такого рода. По словам Дмитрия Гордеева, стоимость аренды квадратного метра офисов класса B составляет в среднем 500 рублей, тогда как помещения класса А предлагаются по цене 1 тысяча 110 рублей.
|