Самарский областной суд удовлетворил иск прокуратуры Ставропольского района, отменив решение малого совета самарского облсовета народных депутатов, принятого в 1992 году, согласно которому земли СХЗАО "Россия" были включены в черту Тольятти.
Тем самым судебный орган вывел за пределы городского округа земельный участок более трех тысяч гектаров, лишив при этом городской бюджет значительной части земельного налога, собираемого с данной территории. Начальник управления земельных ресурсов мэрии Тольятти Наталья Немых уверена, что это решение, наконец, разрешит "земельный" спор между прокуратурой и мэрией в пользу Тольятти.
На спорной территории сегодня расположены все новые кварталы Автозаводского района, третья очередь промкомзоны и так называемый "большой треугольник" за Южным шоссе. В настоящий момент правоохранительные органы пытаются доказать незаконность распоряжения городом землей и признать права собственности на нее за СХЗАО "Россия".
Получить комментарии заместителя прокурора Ставропольского района Владимира Аникина, представляющего интересы районной администрации и сельхозпредприятия, "Коммерсанту" вчера не удалось. Механизм развития Тольятти путем присоединения к городу колхозных земель выглядит следующим образом. В 1981 году решением Совета министров СССР из "России" были выделены и переведены в категорию поселения несколько участков земли под капитальное строительство.
Вскоре на них и были построены новые кварталы и производственные площадки. В начале 90-х оставшаяся земля колхоза была приватизирована, а в 1992 году по решению малого совета самарского облсовета была включена в черту Тольятти. Такое положение вещей не вызывало вопросов больше десятилетия.
Однако, в 2005 году прокуратура Ставропольского района попыталась оспорить законность распоряжения городской мэрией бывшими колхозными землями, а также доказать права собственности на них за СХЗАО. На сегодняшний день, по некоторым оценкам, в арбитражном суде рассматривается порядка 100 исков.
"Мэрия никогда не претендовала на земли "России". Все сделки купли-продажи своих участков они заключали самостоятельно без нашего участия. Но прокуратура утверждает, что вся земля принадлежит СХЗАО, вплоть до участков, отведенных Тольятти в 1981 году. Однако отмена решения малого совета от 1992 года окончательно докажет суду, сколько именно было земли у "России" на момент приватизации", – на условиях анонимности прокомментировал ситуацию юрист земельного комитета. К тому же, госпожа Немых утверждает, что по вновь открывшимся обстоятельствам будут пересмотрены все предыдущие иски, а уже принятые по ним решения будут отменены.
Уже сегодня эксперты "Коммерсанта" отмечают возможность того, что в ближайшее время Ставропольская администрация может предъявить исковое требование городу о возмещении упущенной выгоде, так как с 1992 года налоги с этого участка отчислялись городу. Получить подтверждение этому в районной администрации вчера не удалось.
|