|
 На днях депутаты губернской думы решили вновь взяться за вопрос о доработке модельного положения о порядке оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах.
Новый Жилищный кодекс предусматривает, что каждое изменение стандартного плана квартиры должно быть узаконено. Однако на региональном уровне процесс еще не прописан.
Согласно положению, любое изменение конфигурации помещения, замена или перенос труб и электропроводов необходимо вносить в технический паспорт. Заключение о возможности передела квартиры дает комиссия по использованию жилищного фонда. Ответ на запрос она обязана предоставить не позднее чем через месяц. После этого можно начинать ремонтные работы. Новый облик квартиры должна одобрить специальная комиссия.
Каждый муниципалитет имеет право добавить свои правила, несмотря на то, что данное положение и содержит общие нормы оформления перепланировки. Далеко не везде приняты соответствующие положения. И даже к принятым правилам, например, в Тольятти и Сызрани, можно предъявить ряд претензий.
Разрабатываемое модельное положение призвано помочь муниципалитетам упорядочить отношения по перепланировке квартир, способствовать предотвращению аварийных ситуаций, угрозы жизни и здоровью людей, обеспечению безопасной эксплуатации жилья, а также определить единый порядок выдачи разрешений на переоборудование, условия и порядок проведения работ, сообщает Dom63.ru.
"Если владелец совершил самовольную перепланировку, то проблем не избежать. Во-первых, ему могут вынести предписание с требованием вернуть помещение в первоначальное состояние. Во-вторых, могут привлечь к административной ответственности – наложить штраф в размере от двадцати до двадцати пяти МРОТ", – предупреждает исполнительный директор агентства недвижимости.
При этом человек в предложенный срок не приведет помещение в первоначальное состояние, на основании решения суда квартира может быть продана с публичных торгов, а ему выплатят ее стоимость за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
|
