Как стало известно «Хронографу», весь персонал бывшего кинотеатра «Космос» в течение сентября 2004 года уволился из ЗАО «КосмосАРТ». По собственному желанию. Причина столь массового увольнения работников киноиндустрии объясняется, скорее всего, сменой основного вида деятельности будущего культурно-развлекательного комплекса, к титулу которого должно прибавиться еще одно определение: торговый.
Мало кто из заинтересованных структур скрывает сегодня тот факт, что на месте бывшего кинотеатра «Космос» появится новый торгово-развлекательный комплекс. По оценкам независимых маркетологов, месторасположение «Космоса» – одно из самых выгодных в Тольятти с точки зрения размещения торгового центра. Основные площади Центра планируется отдать под торговые ряды, кафе быстрого питания, интернет-клуб и офисные помещения. Помимо этого, руководство ЗАО «КосмосАРТ» обещает открыть там и три камерных кинозала. Однако в сравнении с первоначальным проектом, который предусматривал большой зал с широкоформатным экраном, новая идея выглядит несколько бледно. И, скорее всего, служит лишь уступкой закону, который не позволяет изменить целевое назначение такого объекта в центре города.
Вполне вероятно, что идея с изменением проекта у акционеров «КосмосАРТ» была предусмотрена с самого начала реконструкции. На протяжении четырех лет, пока велись работы, единственным успешно завершенным маневром стало повышение капитализации объекта и внесение поправок в уставный капитал, в связи с чем доля муниципалитета в нем оказалась ничтожной.
Кроме того, существовала масса ограничений, не позволяющая в одночасье превратить проект реконструкции кинотеатра в проект торгово-развлекательного комплекса. Расположение в непосредственной близости объекта от школы №19, уплотнение жилых застроек, решение проблемы с автопаркингом и выполнение строительных норм – вот главные сдерживающие моменты, которые замаскировали реконструкцию «Космоса» под классический долгострой.
Но самый главный сдерживающий фактор – это закрепленный за ЗАО «КосмосАРТ» в бессрочное пользование земельный участок под «Космос», на котором разрешено производить реконструкцию кинотеатра. И ничего больше. Похоже, что акционеры «КосмосАРТ» в самое ближайшее время справятся и с последней проблемой.
По крайней мере, как заявил корреспонденту гендиректор ЗАО «КосмосАРТ» Геннадий Алтунин, близок к завершению и представлению на рассмотрение градостроительного совета новый проект. Его утверждение заменит в назначении объекта слово «культурный» на «торговый». Если не на бумаге, то в объективной реальности.
Не дожидаясь начала и окончания длительной процедуры утверждения нового проекта, «КосмосАРТ», работы по изменению ныне существующего уже идут полным ходом. Субподрядчики разобрали часть башни, перегородки и стены здания, прилегающего к школе №19. В срочном порядке в минувшие субботу и воскресенье готовился котлован для фундамента здания, которое заменит разрушенный «Космос». Как стало известно «Хронографу», новый генподрядчик – финская компания «Finland Service» должна приступить к работам уже на этой неделе.
Несмотря на столь активную подготовку к строительству на месте «Космоса» торгово-развлекательного центра, глава госархстройнадзора Тольятти Геннадий Лукьяненко находится в неведении относительно изменений проекта.
Наталья Каратеева, газета «Хронограф» (№60, 11.10.04)
|