На днях в Тольятти руководители сразу трех частных управляющих компаний, созданных на базе муниципальных структур, получили представления прокурора города об устранении нарушений жилищного законодательства.
Речь идет об ООО "Управляющая компания №1 ЖКХ", ООО "Управляющая компания №2 ЖКХ" и ООО "Департамент ЖКХ". Общества с ограниченной ответственностью, согласно своим Уставам, были созданы для удовлетворения потребностей юридических и физических лиц в товарах и услугах, а также других видов деятельности с целью извлечения прибыли. Одним из предметов их деятельности является управление, содержание, обслуживание и эксплуатация объектов жилищного фонда.
Как установлено прокуратурой, с собственниками ряда многоквартирных домов города, которые уже выбрали способ управления и заключили договора с муниципальными обслуживающими организациями, ведется работа по перезаключению этих договор с одноименными частными структурами. Согласно протоколам общих собраний собственников помещений, люди голосовали заочно и большинством голосов выбрали вновь созданные ООО. Однако, как установила прокуратура, ранее заключенные договора управления с муниципальными компаниями в установленном законом порядке не расторгались. В то же время Жилищный кодекс устанавливает, что многоквартирный дом может управляться только одной обслуживающей организацией.
Таким образом, пишет "Площадь Свободы", ООО "Управляющая компания №1 ЖКХ", ООО "Управляющая компания №2 ЖКХ" и ООО "Департамент ЖКХ" при заключении договоров управления многоквартирными домами с собственниками расположенных в них помещений грубо нарушаются нормы законодательства. На основании этих выводов прокурор города Константин Зайцев потребовал от руководителей частных структур принять меры по устранению выявленных нарушений.
Как отмечают специалисты городской думы Тольятти, требования прокурора означают, что работа по управлению жилфондом должна строиться на основании договоров, заключенных ранее. Новые же договора с ООО законной силы не имеют.
|