|
 Недавно в Тольятти была утверждена новая редакция Правил землепользования и застройки. В городе будут строить дома высокой этажности до 25 и 35 этажей.
В декабре работа по Правилам была завершена и в короткий срок прошла согласование в областных инстанциях. По настоянию мэрии, а также заместителя председателя Самарской Губернской Думы Евгения Юрьева, депутаты рассмотрели проект правил в срочном порядке, чтобы не тормозить урегулирование процесса строительства на территории города.
В результате на Карту градостроительного зонирования нанесены зоны Ж-3 (застройка многоквартирными домами до 25 этажей) и зона Ж-4 (до 35 этажей). Таким образом, считает главный архитектор Михаил Сярдин, решается сразу несколько задач: обозначаются архитектурные акценты, снижается стоимость жилья для потребителей, увеличивается отдача от земельных участков. В ответ на опасения, высказанные депутатами, чиновники заверили, что стандарты плотности населения никто не отменял, и 25-этажные свечки просто не могут появиться в кварталах со сложившейся плотностью и инфраструктурой. Следовательно, это планы на перспективные земли.
Основные споры вызвал статус территории поселка Портовый. Часть его жителей уже много лет отстаивает присвоение Портпоселку статуса зоны историко-культурного наследия со всеми ограничениями на новую застройку. В результате областное министерство культуры включило комплекс двухэтажных жилых домов в соответствующий перечень охраняемых объектов. Однако есть среди жителей и те, кому не нравятся сложности и ограничения, которые накладываются на собственников объектов, признанных историко-культурной ценностью. Большинство депутатов тольяттинской думы тоже высказалось за отмену статуса историко-культурной зоны поселка Портовый, направив в область соответствующее обращение. В конечном итоге были внесены изменения в проект приказа областного министерства культуры о перечне объектов культурного значения, и в конечном его варианте Портпоселок отсутствует.
"Освободившись" от статуса охраняемой зоны, Портпоселок, по замыслу разработчиков Правил, открывается для инвестиций в новые объекты. В утвержденной редакции на этой территории разрешается застройка многоквартирными домами высокой этажности.
Как сообщает официальный сайт думы города Тольятти, депутаты согласны с тем, что вопросов, вызывающих споры и возражения, в представленной редакции Правил еще очень много. А потому, хотя и проголосовали большинством голосов за утверждение этого необходимого городу документа, но оставили себе возможность исправить возможные недоработки. В рабочей группе при мэрии до 15 февраля будут рассмотрены все спорные моменты, и, в случае необходимости, Дума еще раз вернется к этому вопросу для внесения изменений.
TLTnews.ru
|
