С введением нового Жилищного кодекса обязанность по содержанию дома возложена на жильцов, которые самостоятельно решают, какую из форм управления выбрать. Далеко не все решаются уйти от управляющих компаний и организовать самостоятельное ТСЖ. Хотя именно эта форма дает возможность наиболее полно реализовать права собственников по управлению общим имуществом, привлекать инвестиции и улучшать условия проживания.
Именно ТСЖ правительство РФ отдает приоритет при реализации закона "О фонде содействия реформированию ЖКХ". На сегодняшний день в Тольятти около 300 домов выбрали форму ТСЖ. Это около 13,5% от всего жилищного фонда города.
Для помощи гражданам по организации ТСЖ департамент городского хозяйства проводит конференции, семинары и курсы. В конце апреля для инициативных групп граждан прошли два разъяснительных семинара, на которых рассмотрели систему управления ЖКХ, правовые основы создания ТСЖ, порядок регистрации и системы налогообложения.
Более "глубокое погружение" для председателей созданных ТСЖ и тех, кто управляет объектами жилой недвижимости, началось в середине мая по программе курса "Профессиональное управление многоквартирным домом", разработкой которого занимался МОУ ДПО "Муниципальный центр подготовки". Основная цель курса – подготовить профессиональных управляющих ТСЖ. Группа небольшая – всего 27 человек. Занятия проводятся два-три раза в неделю по вечерам. До конца года таких групп будет еще две. Их формированием занимается департамент городского хозяйства мэрии.
Как рассказала директор муниципального центра подготовки Ирина Теплицкая, в 2002 году центр уже проводил подобные курсы. Главное отличие нынешнего в том, что на обучение пришли молодые, активные люди. Из них – 69% являются инициативными жителями своих домов, 16% – имеют опыт работы председателями ТСЖ до 1 года и 15% – от 1 года до 3 лет.
В программе – нормативно-правовые основы деятельности ТСЖ, организация управления многоквартирным жилым домом, эксплуатация, техническое обслуживание и ремонт жилого дома, финансово-хозяйственная деятельность ТСЖ, основы документационного обеспечения. Обучение продлится до конца июня. По итогам состоится круглый стол и тестирование слушателей, чтобы узнать уровень полученных знаний и навыков, а также оценку содержания и организации курса. TLTnews.ru
|