|
 На днях руководитель департамента городского хозяйства мэрии Тольятти Александр Шабунин торжественно вручил слушателям курса "Профессиональное управление многоквартирным домом" сертификаты об окончании обучения. Всего в группу вошли 27 человек. В основном – инициативные граждане, чьи дома попали в федеральную программу по капитальному ремонту. В этом году подобное обучение предстоит пройти еще двум группам.
О том, что для управления домами необходимо готовить квалифицированные кадры, говорят давно. Особенно этот вопрос стал актуальным после того, как собственникам согласно Жилищному кодексу передали право самим определять форму управления домом. Непосредственное управление, через управляющую компанию или ТСЖ – на каком бы варианте не остановились жители, им необходимо разбираться в законодательстве, знать, как вести финансово-хозяйственную деятельность, проводить мониторинг технического состояния жилого дома, эксплуатировать и обслуживать системы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, проводить общие собрания жильцов. Все эти знания и постарались дать на обучающем курсе.
Завершающее занятие прошло в рамках круглого стола, на который были приглашены специалисты мэрии, думы, а также общественной организации "Союз квартиросъемщиков и собственников жилья". Кроме подведения итогов обучения, участники обсудили различные аспекты реализации федерального закона "О фонде содействия реформированию ЖКХ" и управления многоквартирным домом.
То, что управлять домом задача непростая, многие из слушателей знают не понаслышке. 16% из них имеют опыт работы председателями ТСЖ до 1 года и 15% – от 1 года до 3 лет. Но то, что эта задача вполне посильная, еще раз подтвердила председатель ТСЖ 37-Б Вера Ермоленко, которая поделилась со слушателями успешным опытом управления многоквартирным домом. За время работы ТСЖ с 2004 года удалось организовать паспортный стол, который сегодня обслуживает четыре дома. Отремонтировали кровлю 4-х подъездов, установили насосно-смесительную станцию, малые архитектурные формы, оградили газоны, дважды провели ремонт подъездов. В 2009 году, несмотря на то, что энергоснабжающие организации повысили свой тариф на тепло, ТСЖ решило снизить норматив на подогрев квадратного метра до 0,012. При этом тариф на отопление в целом не изменился и находится на уровне 9,12 рублей. В аналогичных домах он составляет 15,19 рублей. Последние три года по решению жителей возврат не производится, а сэкономленные средства направляются на благоустройство и содержание дома.
Этот пример еще раз подтвердил, что ТСЖ дает гражданам возможность наиболее полно реализовать свои права по управлению общим имуществом и действительно улучшать условия проживания и качества предоставляемых услуг. Именно этой форме управления многоквартирным домом отдает приоритет и Правительство РФ при реализации закона "О фонде содействия реформированию ЖКХ". На сегодняшний день в Тольятти около 300 домов выбрали форму ТСЖ, что составляет около 13,5% от всего жилищного фонда города. В следующем году для участия в федеральной программе по капитальному ремонту доля ТСЖ должна составлять уже 20%.
Городские власти надеются, что полученные знания станут хорошим подспорьем слушателям в их дальнейшей деятельности по управлению жилым фондом. И какой бы способ управления ни был выбран, собственники помещений должны понимать, что они получают возможность влиять на состояние своего жилья.
TLTnews.ru
|
