В минувшую среду исполняющий обязанности первого заместителя мэра Тольятти Владимир Иванов вместе с начальником отдела выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов мэрии Юрием Борченко провел совещание с застройщиками по вопросу ввода жилья в 2007 году и перспективах застройки на 2008 год.
На 12 декабря уходящего года в нашем городе введено 138 тысяч квадратных метров жилья, таким образом, чтобы выполнить намеченный план сдачи жилья в эксплуатацию нужно ввести еще 176 тысяч квадратных метров.
В качестве основных проблем ввода жилых объектов названы: отсутствие в новом законодательстве Градостроительного кодекса РФ переходного периода, позволяющего постепенно и безболезненно перестроиться заказчикам-застройщикам на новые требования подготовки исполнительно-разрешительной документации, указанной в статьях 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, а также трудности в оформлении документации через федеральные органы, принимающие участие в выдаче заключений, постановку на кадастровый учет.
С августа этого года мэрия Тольятти постоянно уделяет внимание вопросу ввода жилья, выявляет проблемы, совместно с заказчиками-застройщиками находит пути их решения, в связи с чем наметилась тенденция взаимопонимания.
По словам Юрия Николаевича, положительно в решении проблем ввода сказалась работа штаба. Так, за период с 1 августа по 1 ноября количество введенных площадей увеличилось с 23 тысяч 600 квадратных метров до 138 тысяч 300 квадратных метров. Однако после 1 ноября в эксплуатацию не было введено практически ни одного метра. Хотя готовые к сдаче объекты имеются. По статистическим данным в 2006 году на 1 ноября сдано всего 60 тысяч 600 квадратных метров.
Основной причиной отсутствия ввода жилья являются замечания со стороны органов государственного пожарного надзора. Так сегодня в Тольятти 96% домов не сдаются именно по этой причине. Многие застройщики не сдают в этом году дома из-за того, что не успевают отработать требования пожарного надзора.
Также застройщики озвучили проблемы отсутствия хороших проектных организаций в городе, отсутствие земли для застройки и общего бизнес-плана развития жилья в городском округе Тольятти. Рассмотрены частные ситуации представителей строительных фирм, которые столкнулись с проблемами ввода своих объектов в эксплуатацию. По некоторым вопросам на месте были найдены пути решения из сложившихся ситуаций. Многие проблемы могут быть еще решены в ближайшее время, и тогда дома будут готовы к сдаче в эксплуатацию в этом году.
Были высказаны пожелания о создании единого управления, куда организации могли бы передавать на оформление необходимую документацию, и, которое выполняло бы контроль за движением документов. В ответ на эту просьбу Валерий Иванов сказал, что принято решение о создании управления по техническому надзору, которое возглавит Юрий Борченко. Он будет являться куратором строителей на стадии оформления документов, которые должны находиться в работе не более года. Все застройщики поддержали его кандидатуру, а также выразили желание чаще проводить такие встречи. TLTnews.ru
|