|
 Члены градостроительного совета Тольятти рассмотрели проект застройки квартала 14А в Автозаводском районе и приняли решение одобрить его к дальнейшему проектированию с учетом высказанных предложений.
Проект застройки 14А квартала Автозаводского района площадью 64,685 гектар был представлен на градостроительном совете около трех лет назад. На основании проекта была подготовлена рабочая документация, проработан технический проект с сетями. Часть сетей была построена, часть домов находится в процессе строительства.
Около полутора месяцев назад перед проектировщиками ОАО "ГИПРОГОР" была поставлена задача рассмотреть возможность размещения на этой территории максимального количества жилья около 500 тысяч квадратных метров с плотностью населения 400 человек на гектар. Это связано с тем, что проект застройки 14А квартала внесен в план мероприятий по реализации в Самарской области регионального пилотного проекта в рамках приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье – гражданам России". Если пилотный проект пройдет конкурс, то на данный конкретный план комплексной застройки будут выделены федеральные деньги под строительство инженерно-транспортной структуры и другого. Поэтому застройщик – ЗАО ФСК "Лада-Дом" – поставило задачу максимального использования этой площадки.
Начав работу над проектом, с учетом поставленных задач, проектировщики, во-первых, предложили застроить зону, предназначавшуюся ранее под коммунальную застройку, высотными жилыми домами. Для этого было предложено сотрудничество с Самарской фирмой "Уран", которые практикуют в Самаре строительство жилых домов в 25 этажей. При строительстве домов также предусмотрено дополнительно 3 подземных этажа для размещения стоянок манежного типа. Для Тольятти это будет выход на новую этажность. На градостроительном совете было представлено два варианта застройки этой зоны от компании "Уран" и ОАО "ГИПРОГОР". При подготовке проектов у компаний возникли некоторые расхождения. Первые предложили более плотную застройку. ОАО "ГИПРОГОР" не согласились с таким решением и проработали другой вариант, в котором предусмотрены менее жесткие и уплотненные пространства.
Помимо этого проектировщики ОАО "ГИПРОГОР" представили на совет рабочий макет, состоящий из 11 секций, чтобы наглядно показать, как они видят застройку 14А квартала. На макете представлен комплекс жилых домов, под ним предполагается размещение гигантского паркинга, рассчитанного приблизительно на 5 тысяч парковочных мест. По улице 40 лет Победы предложено разместить торгово-офисные помещения.
Застройка квартала предполагает размещение около 24 тысяч 700 человек. Исходя из этого нужно около 900 мест в детских садах. В связи с этим планируется построить 3 детских сада по 300 мест, а также 3 школы, рассчитанных на 3 тысячи мест.
Строительство предполагается разделить на 6 очередей, так как проработать такой большой объем единовременно не представляется возможным.
Члены градостроительного совета в целом одобрили идею о строительстве на предлагаемой территории высотных домов. По выражению многих это то о чем мы давно мечтали, но не решались построить и сами ограничили зонирование.
Вариант, предложенный ОАО "ГИПРОГОР", показался большинству более удачным, чем вариант, разработанный компанией "Уран", так как плотность застройки второго варианта показалась слишком большой.
Также члены совета обратили внимание на наличие в проекте большого количества тупиковых проездов, из которых будет тяжело выбираться. Было предложено сделать второй выезд из дворов и расширить профиль дорог. Также предложено более детально подумать над пластикой фасадов домов.
TLTnews.ru
|
