|
 Ненормальное положение дел сложилось вокруг застройки набережной Автозаводского района Тольятти. Это лишь самый общий вывод, который сделала думская комиссия по градостроительству и землепользованию, заслушав информацию о проекте застройки, которую ведет ООО "Стройфинанс". Депутаты призвали мэрию и представителей инспектирующих государственных служб обеспечить на этом обширном участке городской земли соблюдение законности всеми сторонами строительного процесса.
В самом общем виде ситуация с застройкой прибрежной зоны выглядит так. Огромный участок городской земли в одной из самых лучших зон Тольятти "застолбила" строительная компания "Стройфинанс". Однако в подписанном обеими сторонами договоре аренды на землю ничего не говорится о строительстве жилья в этой зоне. А если инвестор хочет строить жилье, то по закону земля должна ему передаваться только через процедуру аукциона, чего сделано не было. Тем не менее, компания уже успела построить несколько объектов, в том числе жилой дом, не имея на руках разрешения на строительство, которое должна выдать мэрия города. Мэрия же заняла не совсем понятную позицию: и не отбирает у компании арендованную землю, чтобы провести на нее торги, и в то же время не дает "Стройфинансу" разрешения на строительство, ссылаясь на нарушения последним земельного и градостроительного законодательства.
Такая двусмысленная стратегия, похожая на тихую партизанскую войну, уже принесла обеим сторонам потери: после громкого уголовного процесса осуждены экс-мэр Тольятти Николай Уткин и глава управления земельных ресурсов мэрии Наталья Немых, компания же "Стройфинанс" находится в перманентном судебном процессе. Так, совсем недавно суд первой инстанции признал обоснованным иск компании, в котором она требует у мэрии выдать разрешение на строительство. Но решение еще не вступило в силу и может быть оспорено. Зато вступило в силу решение суда второй инстанции о признании недействительным решения о постановке на кадастровый учет земельного участка, переданного "Стройфинансу".
На сегодняшний день у застройщика не установлено право на эту землю, нет разрешения на строительство, не утвержден градостроительный план. Следовательно, регистрационная палата не сможет зарегистрировать права собственников квартир в уже построенном доме и во всех последующих домах. Представитель "Стройфинанса" Сергей Ендуткин уверенно заявляет, что компания отстоит свои права во всех судах, и, значит, люди, доверившиеся застройщику, не пострадают.
У депутатов такой уверенности нет. Поэтому, по мнению депутата Борислава Гринблата, будет не лишним обратиться в областной орган по надзору за долевым строительством, чтобы когорта пострадавших дольщиков не пополнилась тольяттинцами, желающими жить в квартирах с видом на Волгу.
В решение комиссии по градостроительству и землепользованию были внесены рекомендации для мэрии детально проработать ситуацию с застройкой набережной и устранить все нарушения законодательства, от кого бы они ни исходили. Главное же требование депутатов – устранить ту "мутную воду", в которой "ловят рыбку" как застройщики, так и недобросовестные чиновники. Порядок выделения земли под строительство должен быть максимально прозрачным и учитывать интересы как города, так и участников строительного процесса.
TLTnews.ru
|
