На днях в Тольятти в здании управления архитектуры и градостроительства прошло очередное заседание градостроительного совета, на котором обсуждался эскизный проект "Многофункционального гостиничного комплекса".
По проекту он будет располагаться в 12 квартале Автозаводского района, на улице Ворошилова, 23. Заявителем на строительство стало ООО "Торговый мир".
Участок строительства расположен юго-восточнее пересечения улиц Ворошилова и Дзержинского. Здание запроектировано в двенадцать этажей с подвалом и верхним техническим этажом. Проектируемый объект состоит из нескольких функциональных зон: гостиничный комплекс "3 звезды" на 168 мест, водно-оздоровительный комплекс на 60 занимающихся в смену, деловой комплекс с конференц-залом на 180 посадочных мест, отделение банка.
На первом этаже здания планируется разместить вестибюль гостиницы с необходимыми службами, ресторан на 180 мест, отделение банка. На втором – деловой комплекс в составе многофункционального зала на 180 мест и переговорных. Здесь же будет кафе на 75 мест. В подвале здания размещаются технические помещения, помещения персонала, складские вспомогательные помещения комплекса. В состав водно-оздоровительного комплекса входят бассейн с площадью зеркала воды около 300 квадратных метров, раздевальные с санузлами и душевыми, банный комплекс, тренажерный зал, салон красоты на 8 рабочих мест, солярий, а также гардероб для верхней одежды посетителей.
Вместимость гостиницы с учетом посетителей оздоровительного и спортивного комплекс, а также обслуживающего персонала составляет 360 человек. Парковка рассчитана только на 36 мест. Именно на это члены градостроительного совета в первую очередь обратили внимание в своем обсуждении. По их мнению, такого количество парковочных мест не достаточно и покрывает потребность в парковке всего на 10-15%. Парковка будет необходима не только посетителям гостиницы, но и клиентам спортивного и оздоровительного клубов.
Отметили низкое качество подачи проекта для рассмотрения на градостроительном совете. Предложили сформировать требования к тем, кто представляет проекты для рассмотрения.
Затронули вопрос о необходимости сноса построек 70-х годов для строительства новых объектов. Архитектура 70-х годов имеет свою особенность и привлекательна для иностранных туристов. Однако в последнее время именно такие постройки подвергаются реконструкции.
Высказали мнение, что на этой территории можно было рассмотреть строительство и других объектов, так как эта площадка всегда была местом культурного назначения. Здание расположено на перекрестке, хорошо просматривается и вполне подходит для организации места культурного назначения.
Было предложено, рассмотреть здание в контексте всей территории, чтобы оно вписывалось в общую композицию данного участка. Отметили, что гостиница относится к объектам коммунального назначения и, располагаясь вблизи жилой застройки, потребует отвод под благоустройство.
По итогам обсуждения первого вопроса члены градостроительного совета приняли решение отклонить согласование эскизного проекта в связи с преждевременностью рассмотрения данного проекта и необходимостью решения вопроса по закреплению дополнительного земельного участка под парковку, озеленение и благоустройство. TLTnews.ru
|