|
 На днях в Торгово-промышленной палате Тольятти прошла конференция "Самарский регион: Тольятти – рынок недвижимости". Она собрала представителей финансовой сферы, риелторов, строителей, которые бсудили одну из животрепещущих тем: взаимосвязь ситуации на финансовом рынке с рынком недвижимости, ее проекцию на рынок города Тольятти.
Большинство экспертов отметили, что сейчас рынок находится в стагнации. По некоторым оценкам, сейчас имеется более 10 тысяч квартир на продажу. Однако глобального снижения цен не недвижимость не ожидается. Напротив, отмечается отложенный спрос, когда многие хотели бы купить квартиру, но не имеют для этого достаточных средств. Скорее всего, цены на жилье будут в последствии расти – таков вывод некоторых экспертов. Существенная часть покупателей вследствие этого останется "за бортом" из-за нехватки средств и невозможности взять кредит в банке. На эту проблему указал Илья Ивонин, аналитик ООО "Финансовая линия".
Ипотечные кредиты стали отдельной темой для обсуждения. По словам начальника службы маркетинга ФИА-банка Татьяны Вихляевой, ипотека сейчас претерпевает изменения под действием сложившихся обстоятельств.
Недвижимость всегда считалось одним из наиболее надежных способов вложения средств. Сейчас, когда финансовый рынок переживает не лучшие времена, у инвесторов есть возможность вкладывать деньги, покупая дешевеющие акции и тому подобное.
По словам Сергея Дворкина, представляющего ЗАО ИК "Газинвест", упавшие активы настолько привлекательны для покупки, что будет определенный переток капиталов из альтернативных финансовых источников, возможно, и с рынка недвижимости на фондовый рынок. Однако недвижимость, по-прежнему останется одним из оптимальных и стабильных инструментов вложения средств.
Сегодня ведутся разговоры об изменениях в ФЗ № 214 "Об участии в долевом строительстве", которые могут повлиять на строителей, а следовательно, и на первичный рынок жилья. Его цена, вероятно, возрастет. Вполне возможно, что вырастет и рынок аренды – за счет тех, кто пока не может купить жилье, пишет "Площадь Свободы".
|
