19.03.15 20:01

Что мешает эффективно управлять?

Неоднократные обращения жителей военного городка №1 Пензы к депутату городской Думы Андрею Сакмаеву, касающиеся неудовлетворительного управления многоквартирными домами, стали поводом для проверки.
Жители недовольны работой ООО "Управляющая компания "Звезда", что вызвало серьезную озабоченность народного избранника.
Собственники каждый месяц исправно оплачивают все коммунальные платежи, но особых действий со стороны УК "Звезда" не видно. Руководство управляющей компании упорно не хочет замечать недовольства жильцов, игнорирует жалобы и находит массу причин и отговорок - лишь бы не тратить деньги на нужды граждан.
При управлении многоквартирными домами происходит нарушение основных жилищных прав собственников: это и содержание придомовой территории за счет собственников помещений, хотя такая территория не является общедолевой собственностью; условия предоставления коммунальных услуг не являются предметом договоров управления МКД, что не позволяет жителям предъявлять претензии к управляющей компании как исполнителю коммунальных услуг; нарушение требований раскрытия информации в сфере управления многоквартирными домами; не поддерживается в должном состоянии общедолевое имущество многоквартирных домов; не составляются акты технического осмотра общего имущества дома и многое другое.
Исходя из создавшейся ситуации депутат Андрей Сакмаев принял решение обследовать жилой фонд городка. Помощники депутата совместно с председателями советов домов и собственниками жилых помещений военного городка провели осмотр домов с целью выявления несоответствия состояния общего имущества МКД требованиям законодательства Российской Федерации и обнаружили угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Обследовано 28 домов, находящихся в обслуживании УК "Звезда". Выявлено множество недостатков.
В частности, в подвальном помещении корпуса №156 обнаружена треснутая канализационная труба. Происходит замачивание грунта. Из-за отсутствия заглушки на канализационной трубе постоянно происходят протечки. Грунт залит фекальными водами.
Такая же картина в корпусе №188. При входе в подвал воздух очень влажный и спертый. Из-за постоянных протечек канализации грунт не успевает высыхать. Препятствует этому и замурованные кирпичами, а также просто не открытые продухи.
Постоянно подтекает труба холодного водоснабжения в подвале корпуса №109. Пол залит водой. Этот участок подвала находится под квартирой №30, где на стенах наблюдаются трещины. Возможно, это последствия постоянно залитого подвала.
Это не все замечания. По мнению участников обследования, практически ни в одном из 28 многоквартирных домов управляющая компания на 100% не исполняет свои обязанности.
В чем причина такого отношения коммунальщиков? В непрофессионализме, нежелании работать или в непомерном грузе требований нормативных актов?