Интерес россиян к долгосрочной аренде квартир в III квартале 2021 года увеличился на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Одновременно арендные ставки по стране выросли в среднем на 23% на фоне увеличения стоимости жилья как на первичном, так и на вторичном рынках: на 39% и 31% соответственно. Эксперты Авито Недвижимости отмечают, что интерес россиян к съемному жилью подогревает изменение условий выдачи льготной ипотеки и продолжающийся рост цен на покупку жилья.

В III квартале 2021 года россияне интересовались арендой жилья на 16% чаще, чем в III квартале 2020 года, сообщают аналитики Авито Недвижимости. Предпочтения россиян по аренде квартир не изменились: абсолютное большинство ищет однокомнатные или двухкомнатные варианты. Так, на однокомнатные квартиры приходится 56% спроса, на двухкомнатные — 28%, на студии — 10%.

Наиболее заметную динамику спроса по сравнению с III кварталом прошлого года аналитики Авито Недвижимости зафиксировали в Санкт-Петербурге и Тюмени (рост в 1,5 раза), а также Волгограде (47%). Одновременно в четырех городах за период было замечено снижение показателей: Красноярск (-17%), Ижевск (-13%), Уфа (-12%) и Барнаул (-7%). При этом по сравнению с предыдущим кварталом этого года все рассматриваемые города продемонстрировали положительную динамику спроса. Лидерами по этому показателю стали Ставрополь (рост в 2,3 раза), Томск (в 2,2 раза) и Саратов (в 2,1 раза). В Самаре показатели спроса на аренду квартир увеличились на 31% год к году и в 1,9 раза за квартал.

Количество предложений квартир в аренду в III квартале этого года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизилось на 20%, а по сравнению с предыдущим кварталом — на 6%. По мнению Сергея Хахулина, это связано со снижением количества свободных объектов из-за высокого спроса, а также с решением некоторых арендодателей выставить квартиры на продажу в период роста цен. Активнее всего снижение происходило в Барнауле (-47%), Калининграде (-37%) и Нижнем Новгороде (-36%). В Самаре предложений стало меньше на 31% год к году и на 8% — за квартал.

Рост спроса на аренду, а также оживление на рынке недвижимости в целом спровоцировали рост арендных ставок. В среднем по России стоимость аренды квартиры в III квартале этого года выросла на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 20 870 рублей. Самую заметную динамику уровня средних ставок за год продемонстрировали Калининград (рост в 1,7 раза), Сочи (в 1,6 раза) и Москва (в 1,5 раза). Наименее заметную — Тула, Пермь и Ростов-на-Дону (+7%), а Барнаул единственный из рассматриваемых городов продемонстрировал снижение на 21%. По сравнению с предыдущим кварталом этого года в среднем по России цены увеличились на 16%. За этот период самый активный рост зафиксирован в Москве (+33%), Казани (+29%) и Санкт-Петербурге (+27%). Средняя арендная ставка в Самаре в III квартале 2021 года не изменилась и составляла 15 000 рублей за объект.

TLTnews.ru