27.10.11 17:04

Дешевое жилье через ЖСК

27.10.2011, четверг, 17:01
Сегодня состоялось очередное рабочее совещание о реализации проектов «Учительский дом» и «Ипотека для молодых преподавателей», инициированных Председателем Правительства РФ В. В. Путиным, которое провел комитет областной Думы по вопросам жилищной, строительной и коммунальной политике.
В мероприятии приняли участие: депутаты областной Думы; члены правительства области; представители областного министерства строительства и ЖКХ и Ипотечной корпорации Саратовской области; представители СМИ.
Напомним, что проект «Учительский дом» направлен на поиск путей снижения конечной цены возводимого жилья. Предполагается создание жилищных кооперативов (ЖСК) для строительства домов работникам бюджетной сферы без возрастных ограничений на земельных участках, находящихся в федеральной собственности. Стоимость квартир в таких домах должна быть на 25-30 процентов ниже рыночной, так как земельные участки будут переданы в жилищно-строительные кооперативы бесплатно, а расходы на подведение всех необходимых коммуникаций возьмет на себя областной бюджет.
Необходимую для оплаты жилья сумму можно будет привлечь с помощью ипотечного кредита. В этом случае для поддержки молодых специалистов до 35 лет направлена другая инициатива «Ипотека для молодых преподавателей», которая предусматривает пониженную ставку около 8,5 процентов и первоначальный взнос не более 10 процентов (за счет областного бюджета), а также отсутствие ограничений по размерам оплаты труда.
Открывая рабочее совещание, депутат Леонид Писной обратил внимание присутствующих на первоочередные задачи, которые необходимо решить для разработки данных законопроектов, обозначив сроки для завершения работы над ними – к заседанию областной Думы в ноябре текущего года. Как он считает, на сегодняшний день главное – это определить пути законного регулирования строительства жилищных кооперативов и разработать порядок оформления земельных участков. Были озвучены также предварительные расчеты стоимости за квадратный метр жилья в ЖСК – 17000-19000 рублей в зависимости от того кирпичный или панельный дом и от произведенной отделки.
В ходе дискуссии руководитель Общественной приемной В. В. Путина, координатор проекта «Ипотека для молодых преподавателей» Ольга Баталина подчеркнула, что проект «Учительский дом» позволит улучшить жилищные условия не только педагогам, но другим бюджетникам социальной сферы без ограничения в возрасте. Она также заметила, что не должно быть, и каких либо финансовых ограничений для участников. Тем более, что предварительные итоги проведенного анкетирования среди преподавателей города Саратова и районов области показывают значительный положительный отклик и проявленный интерес к участию в проекте. Как считает О.Баталина, нужно дать возможность каждому желающему улучшить жилищные условия независимо от степени нуждаемости.
Подводя итоги совещания, Л. Писной обозначил ряд вопросов, ответы на которые будут рассмотрены на следующей рабочей встрече. Речь шла о мониторинге земельных участков федерального значения в области, правовых аспектах механизма предоставления земель ЖСК, условиях обеспечения инфраструктурой и возможностях кредитования жилищных кооперативов.
Затем члены рабочей группы посетили стройучасток микрорайона им. Гагарина в городе Саратове и посмотрели готовые «под ключ» квартиры. Показывая новостройки, Леонид Писной называл стоимость квартир, если бы эти дома были построены по проекту «Учительский дом», т.е. без затрат на земельный участок и подведение коммуникаций. Так, однокомнатная квартира в панельном доме может стоить 550 тысяч рублей, двухкомнатная – 950, а трехкомнатная – 1270.
Как заметила учитель школы №6 г.Саратова, координатор проекта «Учительский Дом» Ирина Титаренко, уже с сентября текущего года учителя ощутили внимание со стороны власти в части повышения заработной платы до средней по экономике региона, а теперь еще и появится возможность улучшить жилищные условия и купить жилье по приемлемым ценам в ближайшем будущем. Со слов И.Титаренко, только от Фрунзенского района Саратова поступило 66 анкет потенциальных участников проекта «Учительский дом».
Информационно-аналитический отдел