22 Сентября 2017 года, Пятница | Добавить в избранное | Сделать стартовой | TLTnews-Lite | English version

Тольятти-Новости


03.06.2005 08:22:58 "Океан" теряет обитателей

В первых числах июня супермаркет "Елисейский" освободит площади торгово-офисного центра "Океан". Одна из причин расторжения договора – несоответствие затрат на содержание помещения и валовой прибыли магазина. Не исключено, что помещения "Океана" останутся пустовать, если арендодатель не сменит маркетинговую политику.

В советские времена градостроительная концепция предусматривала возведение как внутриквартальных магазинов, так и специализированных точек районного значения. К категории последних и относился магазин "Океан". Его расширенный рыбный ассортимент обеспечивал приток покупателей. Кроме того, удаленность "Океана" от основных покупательских потоков была минимальной – сосредоточение торговых центров в то время приходилось на улицу Революционную.

Со временем "центр тяжести" торговли в Автозаводском районе переместился на в сторону перекрестка улиц Дзержинского и Автостроителей. Кроме того, развитие супермаркетов практически вытеснило с рынка специализированные магазины. В такой ситуации недостатки "Океана" стали играть решающую роль. Отсутствие жилой застройки с противоположной стороны Московского проспекта и улицы Свердлова, обособленное положение магазина внутри квартала, необустроенность подъездных путей, неудобный для использования подземный переход стали непреодолимым препятствием для покупательского потока. При этом старейшем квартале Тольятти проживают большей частью тольяттинцы пенсионного возраста, имеющие более скромные покупательные способности, чем жители новых кварталов.

Второй проблемой эксплуатации "Океана" стала невнятная политика арендодателя. Для понимания проблемы достаточно взглянуть на фасад некогда легендарного центра – времена, когда вывески клеились на ободранных фасадах в три слоя, безвозвратно остались в прошлом. Сегодня торговые центры делают ставки на якорных арендаторов. Для "Океана" якорным арендатором мог быть супермаркет "Елисейский", заключивший договор аренды с собственником в марте прошлого года. Однако, анализ минувшего года работы побудил дирекцию "Елисейского" досрочно расторгнуть отношения и освободить площади "Океана". По словам директора сети супермаркетов Константина Балабанова, причин этому несколько. Первая – непривлекательность здания с точки зрения географического положения. Вторая – самый низкий по сети средний чек. В совокупности это дало чрезвычайно низкую выручку. По словам господина Балабанова, отдел "Елисейского" в "Океане" (Е-4) работал в убыток.

Кроме того, затраты на содержание помещения Е-4 уже давно превысили приемлемые показатели. Тем не менее, арендодатель намеревался индексировать плату за аренду по проценту инфляции (в среднем 11-16%). "В этих условиях надо не повышать, а понижать арендную плату", – уверен Константин Балабанов. Однако его доводов собственник "Океана" Раиса Орлова принять не пожелала, пишет "Хронограф Тольятти".



Лента новостей


06.07.2010 14:00:25 В ФиаБанке начала действовать новая кредитная программа "Кредит на двоих"


06.07.2010 13:45:43 Ребята Тольятти сфотографируют растения из Красной книги


06.07.2010 13:30:40 Неизвестный водитель сбил мужчину на газоне


06.07.2010 13:00:54 МТДЦ "ВЕГА" предлагает торгово-сервисные и офисные площади


06.07.2010 12:19:24 Тольяттинские мини-гольфисты попали во всероссийский рейтинг


06.07.2010 12:00:27 Сервис как приоритетное направление развития


06.07.2010 11:36:53 В Тольятти открываются выставки, посвященные дню семьи, любви и верности


06.07.2010 11:25:47 В трех ночных клубах Тольятти может повториться трагедия "Хромой лошади"


06.07.2010 11:00:15 Награда нашла героя


06.07.2010 10:46:29 В Тольятти два 20-летних водителя не поделили дорогу, устроив аварию


06.07.2010 10:00:22 Туристическая сим-карта в подарок!


06.07.2010 09:41:11 Бойцы без правил сойдутся на ринге в Тольятти


06.07.2010 08:10:02 Собираетесь выкупить земельный участок – сообщите в мэрию Тольятти


05.07.2010 19:50:40 Лето с экстримом


05.07.2010 18:42:44 С начала года в Тольятти произошло 232 пожара


05.07.2010 17:57:25 За последнюю неделю цены на жилье в Тольятти не упали


05.07.2010 17:48:17 ФиаБанк – победитель конкурса "Благотворитель года"


05.07.2010 16:57:06 Два гонщика "Мега-Лады" – в финале чемпионата Европы!




Rambler's Top100
 


Все замечания, пожелания и предложения присылайте по этому адресу. По вопросам размещения рекламы обращайтесь в отдел рекламы. Авторские права на дизайн и всю информацию веб-сайта, подбор и расположение материалов принадлежат ФВС "Партнерство". Все права защищены и охраняются законом, при использовании материалов сервера гиперссылка на ИС "Тольятти-Новости" обязательна.