|
 Сегодня прошло заседание правительства Самарской области, на котором, в частности, была рассмотрена и утверждена областная программа модернизации жилых домов на 2005-2010 годы, разработанная главным управлением ЖКХ. Она будет направлена на рассмотрение в самарскую Губдуму.
Цели программы – улучшение технико-экономического состояния жилых домов и продление срока их эксплуатации, ввод дополнительной жилой площади, привлечение инвестиций в сферу жилищного строительства, проведение реконструкции жилых домов и их санации (реконструкция без отселения жильцов) с применением современных технологий.
Программа оценивается в 853 миллионов рублей. Разработчики рассчитывают на поступления 313 миллионов рублей из федерального бюджета, 190 миллионов рублей из областного бюджета, еще 190 миллионов рублей из местных бюджетов и 160 миллионов – из внебюджетных источников. Проект рассчитан на два этапа – с 2005 по 2006 годы и с 2007 по 2010 годы. Финансирование санации жилого фонда на первом этапе требует 252 миллиона рублей, на втором этапе – 601 миллион рублей.
В настоящее время жилой фонд области составляет 40 тысяч домов, из них 17 тысяч – панельные. Их техническое состояние не соответствует современным инженерным требованиям – недостаточная теплоизоляция стен и нарушение изоляции стыков приводит к неоправданным теплопотерям, а внутридомовые инженерные системы находятся в изношенном состоянии.
По данным специалистов, протечки кровли выявлены в 70% домов Самары, 75% домов Новокуйбышевска, 39% Чапаевска и 12% домов Тольятти. Неудовлетворительное состояние систем отопления, горячего и холодного водоснабжения наблюдается в 50% жилых домов Самары, Новокуйбышевска и Чапаевска. В то же время капитальные конструкции могут прослужить еще 40-60 лет. И здесь самое перспективное направление – реконструкция с надстройкой этажей мансардного типа.
Выгода такого строительства в том, что не надо будет отводить и осваивать новых территорий под строительство, а дополнительные этажи позволят снизить на 25-40% расходы материальных ресурсов и ввести новые жилые площади. Прогнозируется также снижение на 20-40% себестоимости получаемой дополнительной площади, по сравнению со стоимостью жилья во вновь строящихся домах.
На первом этапе программа предполагает провести санацию 20 домов в городах области, по 2 дома в каждом городе, а на втором этапе предусмотрена санация 27 домов в районах губернии. В течение 2005-2010 годов планируется надстроить мансарды на 20 домах Самары, Тольятти, Сызрани и Новокуйбышевска, по 5 жилых домов в каждом городе. Однако здесь нужно предварительное согласование о несущих способностях каждого конкретного здания. Стоит добавить, что на сегодняшний день в губернии такие работы не проводились, а все расчеты взяты на примерах соседних областей.
Для справки: санация – это улучшение технико-экономического состояния жилого дома, проводящееся без отселения жильцов. В ней предусматривается утепление ограждающих конструкций (наружных стен и крыши), замена окон на теплые современные, установка прозрачного остекления балконов или лоджий, устройство мансард, замена балконов в случае их плохого технического состояния, кровли, систем отопления (труб и радиаторов), трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, газопроводов, сантехнического и газового оборудования, электропроводки и электросчетчиков, лифтов, ремонт подъездов и замена мусоропроводов.
www.Samara.ru
|
