02.03.15 19:10

Серпуховской суд удовлетворил иск Комитета лесного хозяйства об истребовании земельного участка из незаконного владения

Серпуховским судом Московской области удовлетворены исковые требования Комитета лесного хозяйства к В. В. Сметанину и Администрации Серпуховского муниципального района о признании недействительным постановления органа местного самоуправления, об истребовании земельного участка из незаконного владения, признании недействительной постановку на кадастровый учет и снятии с кадастрового учета земельных участков, признании недействительной и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности на земельные участки.
Истец обратился в суд с иском, мотивируя свои требования следующим: согласно данным, полученным из публичной кадастровой карты, на территории рассматриваемого лесного массива находятся пять земельных участков. В соответствии с выписками из ЕГРП собственником земельных участков является ответчик, в соответствии с кадастровыми выписками о земельных участках категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для дачного строительства.
Однако истец полагал, что вышеуказанные земельные участки незаконно находятся в собственности Сметанина. В результате выполненных работ по анализу документов по лесоустройству установлено: часть рассматриваемого участка относится к землям лесного фонда, никогда из земель лесного фонда не переводилась и не отчуждалась. Согласно выписке из лесного реестра спорный земельный участок расположен на землях лесного фонда, категория защищенности - зеленые зоны. Также истец отмечает, что на землях лесного фонда запрещаются размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Постановлением Главы Администрации Серпуховского муниципального района Московской области были проведены торги в форме аукциона по продаже земельных. Комитет лесного хозяйства Московской области счёл указанное постановление принятым с превышением полномочий, так как у местных органов власти отсутствует право на распоряжение участками лесного фонда.
Судом установлено, что постановления о формировании участков и утверждении их границ изданы неуправомоченным лицом на распоряжение данными земельными участками, в связи, с чем последующие сделки с данными участками не порождали за собой правовых последствий, в связи с чем, передача в собственность Сметанина спорных земельных участков являлась незаконной. Поскольку спорные земельные участки были сформированы и их отчуждение произведено с нарушением требований действующего законодательства, то сведения о данных участках должны быть исключены из государственного кадастра недвижимости и из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.