Информационный сервер Тольятти-Новости

22 Сентября 2018 года, Суббота | Добавить в избранное | Сделать стартовой | TLTnews-Lite | English version

Тольятти-Новости


17.06.2009 17:47 В Самарской области обсуждают новый механизм получения кредита на квартиру

В Самарской области обсуждают новый механизм получения кредита на квартируВ Самарской губернской думе на заседании круглого стола обсудили механизм предоставления жилищного накопительного вклада для покупателей жилой недвижимости. В мероприятии приняли участие депутаты губдумы, представители строительных компаний и банков, АИЖК, правового управления губдумы.

Проект закона о жилищных накопительных вкладах был представлен экспертам вице-президентом Ассоциации региональных банков Олегом Ивановым. Главная идея законодательной инициативы банков состоит в том, чтобы, с одной стороны, привлечь долгосрочные вклады, а с другой – помочь клиентам накопить средства на первый взнос за квартиру.

Механизм формирования накопительного вклада довольно простой. Потенциальный покупатель жилья копит первоначальный взнос на квартиру, который составляет примерно 30% от ее общей стоимости. Срок накопления этой суммы занимает, как правило, от 3 до 7 лет. На это время клиент может положить деньги в банк. Как только необходимая сумма будет собрана, заемщик получает свой вклад обратно, а также кредит от банка на оставшуюся часть стоимости квартиры. Таким образом, по словам Олега Иванова, договор, который заключает клиент с банком представляет собой синтез двух документов: договора накопительного вклада и предварительного договора ипотечного кредитования, который заключается еще до начала накопления. При этом сумма страхования вклада согласно законопроекту должна вырасти с 700 тысяч до 2 миллионов рублей.

Однако самарские банкиры оптимизм составителей законопроекта не разделяют. "С одной стороны, мы не можем отказать клиенту в заключении договора вклада. В то же время, вместе с этим договором банк автоматически берет на себя обязательства по кредитованию клиента, что мы не можем себе позволить сделать до начала накоплений", - полагает директор самарского филиала "Москоммерц банк" Юрий Кафанов. По мнению эксперта, за 5-7 лет, пока клиент копит первоначальный взнос, его финансовое состояние может измениться, и банк оказывается незастрахованным от невозвратов по кредиту.

С другой стороны, непонятно, как клиент сможет принудить банк заключить с ним предварительный договор кредитования при открытии вклада.

Еще один нюанс, который вызвал нарекания со стороны слушателей, – пункт законопроекта о том, что клиент не может досрочно забрать свой вклад.

Наконец, еще один недостаток законопроекта связан с экономическими тенденциями на рынке недвижимости. Ценообразование на рынке жилья крайне нестабильно, поэтому сложно спрогнозировать сколько будет стоить квартира через 5-7 лет, отмечает РИА "Самара".



В Самарской области


06.07.2010 11:57 Самарская область среди трех регионов, где активнее всего ищут работу


06.07.2010 10:07 На Грушинском фестивале житель Казани заявил о заминированном УАЗе


05.07.2010 16:39 Обновленный поезд "Жигули" отправляется в свой первый рейс


05.07.2010 16:19 Японская делегация заинтересовалась проектами аэропорта "Курумоч"


05.07.2010 11:41 Стали известны лауреаты и дипломанты фестиваля имени Валерия Грушина


05.07.2010 08:46 В Самарской области открывается центр делового партнерства с Японией


04.07.2010 17:01 Делегация Самарской области отправится в Китай за "игрушечным" опытом


04.07.2010 13:15 Бюджет Самарской области получит более 1 миллиарда рублей


04.07.2010 11:04 Губернатор Владимир Артяков провел встречу с делегацией компании "Сименс"


04.07.2010 09:07 На внутриобластные маршруты выйдут новые автобусы


03.07.2010 18:53 В Самарской области идет расследование по делу двух киллеров


03.07.2010 13:40 "Паленая" водка на прилавки Самарской области не попадет


03.07.2010 10:49 В зоопарке Самарской области поселился герой диснеевского мультика


02.07.2010 18:43 Мужчина не получил инвалидность и решил "взорвать" медиков


02.07.2010 13:26 В Самарской области задержан преступник, находящийся в международном розыске


02.07.2010 09:44 В Самарской области "мусоровоз" снес легковушку


01.07.2010 17:27 В Самаре не будут вводить ограничения по подаче горячей воды




Rambler's Top100
 


Все замечания, пожелания и предложения присылайте по этому адресу. По вопросам размещения рекламы обращайтесь в отдел рекламы. Авторские права на дизайн и всю информацию веб-сайта, подбор и расположение материалов принадлежат ФВС "Партнерство". Все права защищены и охраняются законом, при использовании материалов сервера гиперссылка на ИС "Тольятти-Новости" обязательна.